ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಠೇವಣಿ ಇಡಲು ವಿಫಲರಾದರೂ ಸಹ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಟಿಡಿಎಸ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು: ITAT ತೀರ್ಪು
ಇತ್ತೀಚಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ITAT) ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಆ TDS ಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನನುಸರಣೆಗೆ ಅವರಿಗೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು TDS ಕಡಿತದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು.
Key takeaways
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ITAT ತೀರ್ಪು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರುವಿಕೆಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- TDS ಅನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬಿತ ಠೇವಣಿಗೆ ಯಾವುದೇ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ತಪ್ಪೆಸಗಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಅವರನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಹಿಂಬಾಲಿಸಬಹುದು.
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ 16A ನಂತಹ TDS ಕಡಿತದ ಸಾಕಷ್ಟು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ITAT) ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಆ TDS ಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನನುಸರಣೆಗೆ ಅವರಿಗೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು TDS ಕಡಿತದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು.
ಭಾರತೀಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ (TDS) ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, ಆದರೆ ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು, ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆದಾರರು, ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದು ದ್ವಿಗುಣ ತೆರಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಆತಂಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ತಜ್ಞರು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿರುವಂತೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ITAT) ಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ತೀರ್ಪು ಇಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಂದಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ TDS ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ:
- ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I: ತಮ್ಮ ಖಾತೆಗಳು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ HUF ಗಳು (ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳು), ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹2,40,000 ಮೀರಿದರೆ 10% ದರದಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB: ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ HUF ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹50,000 ಮೀರಿದರೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಮೊದಲೋ ಅಂದು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ 5% ದರದಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
TDS ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವು ಆದಾಯದ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು. ಒಮ್ಮೆ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ (ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವವರು) ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟವರು) TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (ಫಾರ್ಮ್ 16A) ಒದಗಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಧ್ಯನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಂದಿಗ್ಧತೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಜಮಾ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಿಂದ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, ಆದರೆ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಖಜಾನೆಯಲ್ಲಿ ಜಮಾ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವಿಫಲರಾದಾಗ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಫಾರ್ಮ್ 26AS (ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಹೇಳಿಕೆ), ಇದು ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಅನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಫಾರ್ಮ್ 26AS ನಲ್ಲಿನ ಈ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತೆ ಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಆದರೆ ಜಮಾ ಮಾಡದ TDS ಗೆ ಸಮಾನವಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ITAT ನ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಲುವು: ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸಬಾರದು
ಇತ್ತೀಚಿನ ITAT ತೀರ್ಪು ಇದೇ ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. TDS ಕಡಿತದಿಂದಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು, ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತಪ್ಪಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಾರದು ಅಥವಾ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಾರದು.
ಈ ತತ್ವವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 205 ರಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿದೆ, ಇದು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಧಾರಿತ (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು) ಸ್ವತಃ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 199 TDS ಆಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಯಾರ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೋ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ITAT ನ ನಿಲುವು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ TDS ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರೆಗೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಂತರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಿದ್ದಾರೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ.
ಇದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏನನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ
ಈ ತೀರ್ಪು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನನುಸರಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅನುಭವಿಸಬಾರದು ಎಂಬ ನಿಲುವನ್ನು ಇದು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಇದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
- ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು (ಫಾರ್ಮ್ 16A) ವಿನಂತಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫಾರ್ಮ್ 16A ಒದಗಿಸಲು ವಿಫಲರಾದರೆ, ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ TDS ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ವಿಳಂಬಿತ ಠೇವಣಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ಪೆಸಗಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಜಮಾ ಮಾಡದ ತೆರಿಗೆಯ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹಿಂಬಾಲಿಸಬಹುದು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ITAT ತೀರ್ಪು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಹಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, TDS ಕಡಿತವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದಾಖಲಾತಿ ಇರುವವರೆಗೆ, ಅನನುಸರಣೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ವರದಿಯು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
Frequently asked questions
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ TDS ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವಾಗ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ?
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ TDS (ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ) ಎಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ತೆರಿಗೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹2,40,000 ಮೀರಿದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (10% TDS) ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹50,000 ಮೀರಿದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (5% TDS, ಆಡಿಟ್ಗೆ ಒಳಪಡದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು/HUF ಗಳಿಗೆ) ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೂ ಅದನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಇನ್ನೂ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಇತ್ತೀಚಿನ ITAT ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. TDS ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತಪ್ಪಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿರಾಕರಿಸಬಾರದು ಎಂದು ITAT ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು TDS ಅನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದರೆ TDS ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನನಗೆ ಯಾವ ಪುರಾವೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?
ನೀವು TDS ಕಡಿತವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು TDS ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಯಾವುದೇ ಸಂವಹನ. ಫಾರ್ಮ್ 16A ಆದರ್ಶವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕಡಿತದ ಇತರ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು.