InvIT ಗಳ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ: ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಿಂದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ₹22,800 ಕೋಟಿ ವಿತರಣೆ
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (InvITs) ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ₹22,800 ಕೋಟಿ ಹಣವನ್ನು ವಿತರಿಸಿವೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ (AUM) ₹7.1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿದ್ದು, ಈ ವಲಯವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಗಳಿಗೆ (FD) ಪ್ರಬಲ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ.
Key takeaways
- InvIT ಗಳು ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ₹22,800 ಕೋಟಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದು, ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿವೆ.
- ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ 64% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ರಿಟೇಲ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಈಗ ₹7.1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಯ ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.
- ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವವರಿಗೆ InvIT ಗಳು ಈಗ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿವೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (InvITs) ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ₹22,800 ಕೋಟಿ ಹಣವನ್ನು ವಿತರಿಸಿವೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ (AUM) ₹7.1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿದ್ದು, ಈ ವಲಯವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಗಳಿಗೆ (FD) ಪ್ರಬಲ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ.
ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (InvITs) ಭಾರತೀಯ ರಿಟೇಲ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಸಾಧನಗಳು ಕಳೆದ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹22,800 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಿವೆ. ಈ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾವತಿಯು, ಈ ವಲಯವು ಕೇವಲ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿ ಉಳಿಯದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಮುಖ್ಯವಾಹಿನಿ ಸಾಧನವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿರುವುದನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿ
InvIT ಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆಯು ಅವುಗಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಂತೆಯೇ, ಇವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಪ್ರಸರಣ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಸ್ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳಂತಹ ಆದಾಯ ತರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ತಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಬಹುಪಾಲು ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವಿತರಿಸಲೇಬೇಕು, ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಸರಿಸಮಾನವಾದ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಹರಿವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಂಬಿಕೆಯು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ:
- ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ (AUM) ₹7.1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗೆ ಏರಿದೆ.
- ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 64 ರಷ್ಟು ಬೃಹತ್ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿಗಳತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ಈಕ್ವಿಟಿ ಮೂಲಕ ಗಣನೀಯ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಈ ವಲಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಸದೃಢತೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪರ್ಯಾಯ
ದಶಕಗಳಿಂದ, ಭಾರತೀಯ ರಿಟೇಲ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ (FD) ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯವು ಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, InvIT ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದ (yield) ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಕೇವಲ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವ ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, InvIT ಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ಅರ್ಧವಾರ್ಷಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು "ಸ್ಥಿರ ನಗದು ಹರಿವಿನ" ಸಂದೇಶವು ಜನರಿಗೆ ತಲುಪುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಗದೀಕರಣ ಪೈಪ್ಲೈನ್ (National Monetisation Pipeline) ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳು InvIT ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
InvIT ಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ಯೋಜನೆ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ; ಈ ವರದಿಯು ಕೇವಲ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯಲ್ಲ.
Frequently asked questions
InvIT ಗಳು ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುತ್ತವೆ?
InvIT ಗಳು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯದ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಂತೆ; ಇವು ರಸ್ತೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಸ್ಥಾವರಗಳಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಟೋಲ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ವಿತರಿಸುತ್ತವೆ.
ಯೂನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ 64% ಹೆಚ್ಚಳವು ಏಕೆ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ?
ರಿಟೇಲ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಚಿನ್ನ ಅಥವಾ FD ಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿ, ಉತ್ತಮ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಂಬುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ FD ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ InvIT ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹಣ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ?
InvIT ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅವು ಬ್ಯಾಂಕ್ FD ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳ ಪಾವತಿಯು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ನಿಜವಾದ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.