पैसिव इनकम में उछाल: इंफ्रास्ट्रक्चर ट्रस्ट्स का पेआउट ₹91,000 करोड़ के पार

भारत की इंफ्रास्ट्रक्चर विकास की कहानी अब उन रिटेल निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बनती जा रही है जो स्थिर रिटर्न की तलाश में हैं। इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स, जिन्हें आमतौर पर InvITs के रूप में जाना जाता है, ने निवेशकों को किए गए कुल भुगतान में ₹91,000 करोड़ का महत्वपूर्ण आंकड़ा पार कर लिया है। यह उछाल इन निवेश विकल्पों की बढ़ती परिपक्वता को दर्शाता है, जो व्यक्तियों को राजमार्गों, पावर ग्रिड और टावरों जैसी आय उत्पन्न करने वाली बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में हिस्सेदारी रखने की अनुमति देते हैं।

मजबूत तिमाही प्रदर्शन

वित्तीय वर्ष 2025-26 की अंतिम तिमाही में इस क्षेत्र का प्रदर्शन शानदार रहा, जिसमें InvITs ने मात्र तीन महीनों में ₹7,719 करोड़ वितरित किए। नकदी का यह निरंतर प्रवाह अंतर्निहित संपत्तियों (underlying assets) की परिचालन दक्षता को दर्शाता है। पारंपरिक शेयरों के विपरीत, जहाँ लाभांश (dividend) विवेकाधीन होता है, InvITs के लिए कानूनी रूप से अपने शुद्ध नकदी प्रवाह का कम से कम 90% यूनिट धारकों को वितरित करना अनिवार्य है, जो उन्हें नियमित आय चाहने वालों के लिए एक पसंदीदा विकल्प बनाता है।

एक बढ़ता एसेट क्लास

भारत में InvIT बाजार का पैमाना नाटकीय रूप से बढ़ा है। इस क्षेत्र के विकास की मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:

• एसेट्स अंडर मैनेजमेंट (AUM): इन ट्रस्टों द्वारा प्रबंधित कुल संपत्ति का मूल्य बढ़कर ₹7.1 लाख करोड़ हो गया है।
• मार्केट कैपिटलाइजेशन: कुल बाजार मूल्य और नए ट्रस्टों की लिस्टिंग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिससे निवेशकों को अधिक विकल्प मिल रहे हैं।
• निवेशकों की भागीदारी: अधिक रिटेल और संस्थागत निवेशक इस क्षेत्र की ओर आकर्षित हो रहे हैं, जो इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़ी यील्ड की पारदर्शिता और स्थिरता में बढ़ते विश्वास का संकेत है।

निवेशक InvITs की ओर क्यों रुख कर रहे हैं?

चूंकि भारत सरकार बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ावा देना जारी रख रही है, InvITs पूंजी को रीसायकल करने के लिए एक सेतु के रूप में कार्य करते हैं। एक रिटेल निवेशक के लिए, इसका मतलब है अपेक्षाकृत कम निवेश राशि के साथ उच्च-प्रवेश-लागत वाली परियोजनाओं—जैसे राष्ट्रीय राजमार्ग या बिजली पारेषण लाइनों—तक पहुंच प्राप्त करना। वर्तमान विकास पथ बताता है कि InvITs अब केवल एक विशिष्ट उत्पाद (niche product) नहीं रह गए हैं, बल्कि लंबी अवधि के धन सृजन और पैसिव इनकम पर केंद्रित विविध पोर्टफोलियो का एक मुख्य हिस्सा बनते जा रहे हैं।

मार्केट कैप के विस्तार और एक्सचेंजों पर नई लिस्टिंग के साथ, यह क्षेत्र भारत के वित्तीय परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए तैयार है, जो फिक्स्ड डिपॉजिट की सुरक्षा और इक्विटी बाजारों के उच्च-जोखिम वाले विकास के बीच एक मध्य मार्ग प्रदान करता है।

InvITs में निवेश में जोखिम शामिल हैं; कृपया निवेश करने से पहले SEBI-पंजीकृत वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। पेआउट की गारंटी नहीं है और यह बाजार और परिचालन प्रदर्शन के अधीन है।