अनिवासी भारतीय (NRI) आणि रहिवासी सह-मालकांना संयुक्त मालमत्ता विक्रीवर भिन्न भांडवली नफा कर लागू
Source: Mint Money
Arth Insight · What this means for your wallet
- NRIs and resident Indians face different capital gains tax rules when selling jointly owned property.
- A resident co-owner can independently claim reinvestment exemptions (e.g., Section 54, 54F, 54EC) on their share of capital gains.
- NRI co-owners may have different TDS rates and reporting requirements for property sales in India.
Wealth-Impact Simulator
Estimate how much income tax you could save.
Indicative estimate for education only — not investment advice.
Explore tax-saving optionsजेव्हा अनिवासी भारतीय (NRI) आणि रहिवासी भारतीय संयुक्तपणे मालमत्ता विकतात, तेव्हा त्यांच्या भांडवली नफ्यावरील कराची जबाबदारी लक्षणीयरीत्या भिन्न असू शकते. रहिवासी सह-मालक त्यांच्या NRI समकक्षांप्रमाणे स्वतंत्रपणे पुनर्गुंतवणूक सवलतींचा दावा करू शकतात.
- ▸NRIs and resident Indians face different capital gains tax rules when selling jointly owned property.
- ▸A resident co-owner can independently claim reinvestment exemptions (e.g., Section 54, 54F, 54EC) on their share of capital gains.
- ▸NRI co-owners may have different TDS rates and reporting requirements for property sales in India.
- ✓NRIs and resident Indians face different capital gains tax rules when selling jointly owned property.
- ✓A resident co-owner can independently claim reinvestment exemptions (e.g., Section 54, 54F, 54EC) on their share of capital gains.
- ✓NRI co-owners may have different TDS rates and reporting requirements for property sales in India.
भारतातील संयुक्त मालकीची मालमत्ता विकल्यास भांडवली नफ्यावरील कराचे परिणाम वेगवेगळे असू शकतात, विशेषतः जेव्हा एक सह-मालक अनिवासी भारतीय (NRI) आणि दुसरा रहिवासी भारतीय असतो. भारतीय कर कायद्यांतर्गत रहिवासी आणि NRI यांच्यासाठी असलेल्या भिन्न कर उपचार आणि उपलब्ध सवलतींमुळे हा फरक उद्भवतो.
उदाहरणार्थ, जर एखाद्या NRI आणि तिच्या रहिवासी बहिणीने संयुक्तपणे मालमत्ता विकली, तर रहिवासी बहिणीला स्वतंत्रपणे पुनर्गुंतवणूक सवलतींचा दावा करण्याचा अधिकार असू शकतो. याचा अर्थ असा की, जर रहिवासी बहिणीने तिच्या भांडवली नफ्यातील वाटा ठराविक मुदतीत दुसऱ्या मालमत्तेत किंवा निर्दिष्ट रोख्यांमध्ये पुन्हा गुंतवला, तर ती तिच्या वाट्यावरील भांडवली नफ्यावरील कराची जबाबदारी कमी करू शकते किंवा पूर्णपणे टाळू शकते. रहिवासी सह-मालकांसाठी हा पर्याय कर नियोजनाचा महत्त्वपूर्ण फायदा देतो.
कराच्या उपचारात मुख्य फरक
- पुनर्गुंतवणूक सवलत: आयकर कायदा, १९६१ च्या कलम ५४, ५४F, किंवा ५४EC अंतर्गत पुनर्गुंतवणूक सवलतींचा दावा करण्याच्या क्षमतेमध्ये एक महत्त्वाचा फरक आहे. रहिवासी भारतीय सह-मालक त्यांच्या भांडवली नफ्याच्या वाट्यावर स्वतंत्रपणे या सवलतींचा दावा करू शकतात, परंतु NRI सह-मालकाची परिस्थिती अधिक गुंतागुंतीची असू शकते आणि त्यांना नेहमीच समान लवचिकता मिळत नाही.
- स्रोतवर कर कपात (TDS): NRI साठी, मालमत्ता विक्रीवरील TDS तरतुदी सामान्यतः रहिवाशांच्या तुलनेत जास्त असतात. NRI कडून मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या खरेदीदाराला भांडवली नफा विचारात न घेता, विक्री मूल्यावर उच्च दराने TDS कापण्याची आवश्यकता असते.
- रिपोर्टिंग आवश्यकता: NRI साठी भारतातून मिळणाऱ्या उत्पन्नासाठी, मालमत्ता विक्रीतून मिळणाऱ्या भांडवली नफ्यासह, विशिष्ट रिपोर्टिंग आवश्यकता आहेत. त्यांना भारतात त्यांचे आयकर विवरणपत्र दाखल करणे आणि सर्व लागू नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
संयुक्त मालकीची मालमत्ता विकण्यापूर्वी रहिवासी आणि NRI दोन्ही सह-मालकांसाठी या फरकांना समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. योग्य नियोजन आणि व्यावसायिक सल्ला संभाव्य कर दायित्वे कमी करण्यास आणि भारतीय कर कायद्यांचे पालन सुनिश्चित करण्यास मदत करू शकतो.
रहिवासी सह-मालकाने पुनर्गुंतवणूक सवलतीचा स्वतंत्रपणे दावा करणे हा एक महत्त्वाचा फायदा दर्शवतो. यामुळे रहिवाशांना उपलब्ध कपातींचा वापर करून त्यांच्या कराचा भार अधिक प्रभावीपणे व्यवस्थापित करता येतो, जे NRI सह-मालकाला त्यांच्या नफ्याच्या वाट्यासाठी थेट उपलब्ध नसतील. म्हणून, NRI आणि रहिवासी यांचा समावेश असलेल्या संयुक्त मालमत्ता विक्रीसाठी कर धोरणाचा काळजीपूर्वक विचार केला पाहिजे, ज्यामध्ये प्रत्येक व्यक्तीची कर स्थिती आणि सवलतींसाठीची पात्रता विचारात घेतली पाहिजे.
हा लेख केवळ माहितीसाठी आहे आणि तो आर्थिक किंवा कर सल्ला मानला जाऊ नये. कृपया वैयक्तिक मार्गदर्शनासाठी पात्र व्यावसायिकांचा सल्ला घ्या.
Community Pulse · This story
How readers rate the outlook after reading this article. Anonymous · one vote per reader · updates live.
Some listings may be sponsored and Arth Vani may earn a referral fee. All information is for educational purposes only — verify terms and suitability with the provider before acting. Not financial advice.
Frequently Asked Questions
Can an NRI and a resident Indian selling a joint property be taxed differently?
Yes, an NRI and a resident Indian co-owner can face different capital gains tax treatments on the same jointly owned property due to their differing tax statuses and eligibility for exemptions.
Can a resident co-owner claim reinvestment exemption independently?
Yes, a resident co-owner can independently claim reinvestment exemptions under sections like 54, 54F, or 54EC on their share of the capital gains from a jointly sold property.
What are some key differences in tax treatment for NRIs selling property?
Key differences include potentially higher Tax Deduction at Source (TDS) rates for NRIs and specific reporting requirements for their income and capital gains in India, along with varying eligibility for certain reinvestment exemptions.
Join the Arth Vani channels
Daily news summaries, IPO & market alerts on Telegram and WhatsApp.
तुम्ही Personal Finance वाचले म्हणून
8वा वेतन आयोग: फिटमेंट फॅक्टर वाढीमुळे केंद्रीय कर्मचाऱ्यांच्या पगारात कशी वाढ होऊ शकते
आगामी 8वा वेतन आयोग फिटमेंट फॅक्टरच्या सुधारित आधारावर केंद्र सरकारच्या लेव्हल 6, 7 आणि 8 च्या कर्मचाऱ्यांच्या पगारात लक्षणीय वाढ करू शकतो. 2, 2.38 किंवा 2.57 च्या संभाव्य फिटमेंट फॅक्टर वाढीमुळे त्यांच्या मासिक उत्पन्नावर थेट परिणाम होईल.
ताजेईपीएस पेन्शन वाढीची मागणी: ₹1,000 वरून ₹7,500 किमान पेन्शन?
पेन्शनधारक कर्मचारी पेन्शन योजना (ईपीएस) मधील किमान पेन्शन ₹1,000 वरून ₹7,500 प्रति महिना वाढवण्याची मागणी करत आहेत. सरकारने आश्वासन दिले आहे की सध्याच्या पेन्शनसाठी पुरेसा निधी उपलब्ध आहे आणि सामाजिक सुरक्षेसाठी ते वचनबद्ध आहेत, परंतु फंडाच्या टिकाऊपणावर जोर दिला आहे.
ताजेकाळजी घेण्याचा खर्च: कौटुंबिक जबाबदाऱ्या तुमच्या निवृत्ती निधीला कशा कमी करू शकतात
वाढता आरोग्यसेवा खर्च आणि काळजी घेण्याची भावनिक बांधिलकी भारतीय मध्यमवर्गीय कुटुंबांच्या निवृत्ती बचतीवर अधिकाधिक परिणाम करत आहे. वृद्ध आई-वडिलांना आणि मुलांना आधार देण्याच्या दुहेरी ओझ्याचे व्यवस्थापन करण्यासाठी दीर्घकालीन संपत्ती कमी होण्यापासून टाळण्यासाठी सक्रिय आर्थिक नियोजनाची आवश्यकता आहे.
संबंधित बातम्या
8वा वेतन आयोग: फिटमेंट फॅक्टर वाढीमुळे केंद्रीय कर्मचाऱ्यांच्या पगारात कशी वाढ होऊ शकते
आगामी 8वा वेतन आयोग फिटमेंट फॅक्टरच्या सुधारित आधारावर केंद्र सरकारच्या लेव्हल 6, 7 आणि 8 च्या कर्मचाऱ्यांच्या पगारात लक्षणीय वाढ करू शकतो. 2, 2.38 किंवा 2.57 च्या संभाव्य फिटमेंट फॅक्टर वाढीमुळे त्यांच्या मासिक उत्पन्नावर थेट परिणाम होईल.
ताजेईपीएस पेन्शन वाढीची मागणी: ₹1,000 वरून ₹7,500 किमान पेन्शन?
पेन्शनधारक कर्मचारी पेन्शन योजना (ईपीएस) मधील किमान पेन्शन ₹1,000 वरून ₹7,500 प्रति महिना वाढवण्याची मागणी करत आहेत. सरकारने आश्वासन दिले आहे की सध्याच्या पेन्शनसाठी पुरेसा निधी उपलब्ध आहे आणि सामाजिक सुरक्षेसाठी ते वचनबद्ध आहेत, परंतु फंडाच्या टिकाऊपणावर जोर दिला आहे.
ताजेकाळजी घेण्याचा खर्च: कौटुंबिक जबाबदाऱ्या तुमच्या निवृत्ती निधीला कशा कमी करू शकतात
वाढता आरोग्यसेवा खर्च आणि काळजी घेण्याची भावनिक बांधिलकी भारतीय मध्यमवर्गीय कुटुंबांच्या निवृत्ती बचतीवर अधिकाधिक परिणाम करत आहे. वृद्ध आई-वडिलांना आणि मुलांना आधार देण्याच्या दुहेरी ओझ्याचे व्यवस्थापन करण्यासाठी दीर्घकालीन संपत्ती कमी होण्यापासून टाळण्यासाठी सक्रिय आर्थिक नियोजनाची आवश्यकता आहे.
डायनोल्ट सॉफ्टवेअर-केंद्रित इलेक्ट्रॉनिक्सद्वारे भारताच्या ईव्ही चार्जिंगला गती देत आहे
बंगळुर-स्थित डायनोल्ट दोन आणि तीन-चाकी वाहनांसाठी सॉफ्टवेअर-चालित पॉवर कन्व्हर्टरवर लक्ष केंद्रित करून ईव्ही चार्जिंग इन्फ्रास्ट्रक्चरमध्ये क्रांती घडवत आहे. कंपनीने देशभरात 14,000 हून अधिक युनिट्स तैनात केली आहेत, ज्याचा उद्देश ईव्ही चार्जिंग अधिक कार्यक्षम आणि सुलभ करणे आहे.