भारताचे REITs आणि InvITs क्षेत्र 2030 पर्यंत ₹20 ट्रिलियनचा टप्पा गाठणार
Source: Economictimes
Arth Insight · What this means for your wallet
- नियमित निष्क्रिय उत्पन्न: तुम्हाला प्रीमियम व्यावसायिक मालमत्तांमधून (उदा. ऑफिस, टोल रोड) लाभांशाच्या रूपात नियमित उत्पन्न मिळू शकते, जे पारंपारिक FDs पेक्षा आकर्षक असू शकते.
- पोर्टफोलिओमध्ये विविधता: तुमच्या गुंतवणुकीत रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधांचा समावेश झाल्याने इक्विटीतील अस्थिरतेचा धोका कमी होऊन सुरक्षितता वाढू शकते.
- कमी भांडवलात मोठ्या मालमत्तेत भाग: तुम्हाला मोठ्या ऑफिस बिल्डिंग्स, डेटा सेंटर्स किंवा टोल रोड्स सारख्या मालमत्तांमध्ये कमी पैशांतही मालकीचा हिस्सा मिळवता येईल.
येत्या सहा वर्षांत भारताच्या रिअल इस्टेट आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टमध्ये ₹11.6 ट्रिलियनची मोठी भांडवल गुंतवणूक अपेक्षित आहे. या वाढीमुळे एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनपर्यंत पोहोचू शकते, ज्यामुळे किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी पॅसिव्ह इन्कमचे (निष्क्रिय उत्पन्न) पर्याय मोठ्या प्रमाणात वाढतील.
- ▸REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनने वाढण्याची अपेक्षा आहे.
- ▸या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनवर पोहोचू शकते.
- ▸म्युच्युअल फंड, विमा कंपन्या आणि जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदारांमुळे या वाढीला गती मिळेल.
- ▸किरकोळ गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटमधून पॅसिव्ह इन्कम मिळवण्याच्या अधिक संधी उपलब्ध होतील.
- ✓REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनने वाढण्याची अपेक्षा आहे.
- ✓या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनवर पोहोचू शकते.
- ✓म्युच्युअल फंड, विमा कंपन्या आणि जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदारांमुळे या वाढीला गती मिळेल.
- ✓किरकोळ गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटमधून पॅसिव्ह इन्कम मिळवण्याच्या अधिक संधी उपलब्ध होतील.
भारतातील पर्यायी गुंतवणुकीचे क्षेत्र एका मोठ्या परिवर्तनाच्या उंबरठ्यावर आहे. एव्हेंडस कॅपिटल या आर्थिक सेवा फर्मच्या ताज्या अहवालानुसार, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) च्या एकत्रित बाजारपेठेत 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनची अतिरिक्त गुंतवणूक आकर्षित होण्याची शक्यता आहे.
₹20 ट्रिलियनचा प्रवास
सध्या, ही गुंतवणुकीची साधने उत्पन्न मिळवण्यासाठी विश्वासार्ह साधने म्हणून स्थिरपणे पाय रोवत आहेत. मात्र, पुढील सहा वर्षांत यात झपाट्याने वाढ होणे अपेक्षित आहे. अहवालानुसार, या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) 2030 पर्यंत ₹20 ट्रिलियनचा टप्पा पार करू शकते, जे सध्याच्या बाजारपेठेच्या आकाराच्या तुलनेत दुप्पट असेल.
या वाढीला विविध भागधारकांकडून बळ मिळत आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदार या ट्रस्टचा कणा राहिले असले तरी, विस्ताराचा पुढचा टप्पा देशांतर्गत गुंतवणूकदारांद्वारे चालविला जाण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामध्ये खालील घटकांचा समावेश आहे:
- म्युच्युअल फंड: उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांमध्ये आपला हिस्सा वाढवत आहेत.
- विमा कंपन्या: आपल्या उत्तरदायित्वांना (liabilities) जुळणारे दीर्घकालीन, स्थिर परतावे शोधत आहेत.
- पेन्शन फंड: पारंपारिक इक्विटीपेक्षा कमी अस्थिरता असलेल्या आणि महागाईवर मात करणाऱ्या मालमत्तांच्या शोधात आहेत.
- जागतिक गुंतवणूकदार: भारताकडे पायाभूत सुविधा आणि 'ग्रेड-ए' व्यावसायिक रिअल इस्टेटसाठी एक उच्च-वृद्धी केंद्र म्हणून पाहत आहेत.
किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी याचे महत्त्व
सर्वसामान्य भारतीय गुंतवणूकदारासाठी, REITs आणि InvITs चा विस्तार म्हणजे पॅसिव्ह इन्कमसाठी परिपक्व होत असलेली बाजारपेठ आहे. पारंपारिकपणे, टोल रोड किंवा प्रीमियम ऑफिस बिल्डिंगसारख्या मोठ्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी मोठ्या भांडवलाची आवश्यकता होती. REITs आणि InvITs नी याचे लोकशाहीकरण केले आहे, ज्यामुळे व्यक्तींना या मालमत्तांमध्ये अल्प हिस्सा मालकी मिळवता येते आणि त्यातून मिळणाऱ्या उत्पन्नाद्वारे नियमित लाभांश (dividend) प्राप्त होतो.
₹11.6 ट्रिलियनच्या अंदाजित गुंतवणुकीचा अर्थ असा आहे की, डेटा सेंटर्स आणि वेअरहाऊसपासून ते नूतनीकरणक्षम ऊर्जा पार्क्सपर्यंतच्या अनेक मालमत्ता शेअर बाजारात सूचीबद्ध होण्याची शक्यता आहे. यामुळे किरकोळ गुंतवणूकदारांना थेट शेअर्समधील अस्थिरता आणि पारंपारिक मुदत ठेवींच्या (FD) कमी परताव्यापेक्षा वेगळे, आपल्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यासाठी अधिक पर्याय उपलब्ध होतील.
भविष्यातील दृष्टिकोन
लहान गुंतवणूकदारांचे संरक्षण करण्यासाठी आणि पारदर्शकता वाढवण्यासाठी नियामक वातावरण सतत विकसित होत असल्याने, या साधनांवरील विश्वास वाढत आहे. पायाभूत सुविधांच्या विकासावर सरकारचा सातत्यपूर्ण भर आणि प्रीमियम व्यावसायिक जागांची वाढती मागणी पाहता, 2030 चे उद्दिष्ट भारताच्या दीर्घकालीन आर्थिक संरचनात्मक वाढीबद्दलची सकारात्मक भावना दर्शवते.
REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक बाजार जोखमीच्या अधीन असते; कृपया गुंतवणूक करण्यापूर्वी योजनेशी संबंधित सर्व कागदपत्रे काळजीपूर्वक वाचा आणि आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या.
Loan interest rates, processing fees and eligibility are set by the lender and subject to credit approval — verify current terms before applying. Some listings may be sponsored. Not financial advice.
Frequently Asked Questions
REIT आणि InvIT मध्ये काय फरक आहे?
REIT (रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) प्रामुख्याने कार्यालये आणि मॉल्स सारख्या उत्पन्न मिळवून देणाऱ्या रिअल इस्टेटवर लक्ष केंद्रित करते, तर InvIT (इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) महामार्ग आणि पॉवर ग्रिड यांसारख्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करते.
ही गुंतवणूक किरकोळ गुंतवणूकदारांना कशी मदत करते?
या साधनांमुळे वैयक्तिक गुंतवणूकदारांना स्वतः मालमत्ता खरेदी किंवा व्यवस्थापित न करता, मोठ्या मालमत्ता आणि पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमधून नियमित लाभांश मिळवता येतो.
2030 पर्यंत ही बाजारपेठ दुप्पट होण्याची अपेक्षा का आहे?
पेन्शन फंड आणि म्युच्युअल फंड यांसारख्या देशांतर्गत संस्थांचा वाढता सहभाग आणि नवीन पायाभूत सुविधा व व्यावसायिक प्रकल्पांचा मोठा पुरवठा यामुळे ही वाढ अपेक्षित आहे.
Join the Arth Vani channels
Daily news summaries, IPO & market alerts on Telegram and WhatsApp.
तुम्ही real-estate वाचले म्हणून
ताजेपिरामल फार्माची चीनवरील अवलंबित्व 10% पेक्षा कमी; पुरवठा साखळीच्या लवचिकतेसाठी महत्त्वाचा निर्णय
पिरामल फार्मा कंपनीने चीनी कच्च्या मालावरील आपले अवलंबित्व लक्षणीयरीत्या 10% पेक्षा कमी केले आहे. भू-राजकीय धोक्यांविरुद्ध पुरवठा साखळीची लवचिकता वाढवण्याच्या उद्देशाने हे एक धोरणात्मक पाऊल आहे. कंपनी भारत, यूके आणि अमेरिकेत आपला उत्पादन विस्तार करत आहे.
डॉ. रेड्डीजने भविष्यातील वाढीसाठी जेनेरिक सेमाग्लूटाइड, बायोसिमिलरकडे लक्ष वळवले
डॉ. रेड्डीज लॅबोरेटरीज भविष्यातील वाढीसाठी जेनेरिक सेमाग्लूटाइडच्या पुन्हा लाँचवर आणि त्यांच्या बायोसिमिलर पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यावर धोरणात्मकपणे लक्ष केंद्रित करत आहे. हे अशा वेळी होत आहे जेव्हा कंपनी मिश्रित निकालांचा सामना करत आहे; सप्टेंबर तिमाहीत घरगुती फॉर्म्युलेशन व्यवसायात वाढ झाली असली तरी, उत्तर अमेरिकेतील रेवलिमिडच्या विक्रीत घट झाली आहे.
आयुष वेलनेसने कॅल्शियम आणि व्हिटॅमिन डी टॅब्लेट्स लॉन्च केले, ₹1.35 लाख कोटींच्या बोन हेल्थ मार्केटमध्ये प्रवेश
आयुष वेलनेस लिमिटेडने नवीन कॅल्शियम आणि व्हिटॅमिन डी टॅब्लेट्स लाँच केले आहेत, जे भारतातील महत्त्वाच्या हाडे आणि सांध्यांच्या आरोग्याच्या सेगमेंटमध्ये त्यांच्या प्रवेशाचे प्रतीक आहे. हा विस्तार प्रतिबंधात्मक आरोग्यसेवा आणि स्नायू आणि हाडांच्या आरोग्याला (musculoskeletal health) पाठिंबा देण्यासाठी डिझाइन केलेल्या पौष्टिक पूरकांची वाढती ग्राहक मागणी दर्शवतो.
संबंधित बातम्या
ताजेपिरामल फार्माची चीनवरील अवलंबित्व 10% पेक्षा कमी; पुरवठा साखळीच्या लवचिकतेसाठी महत्त्वाचा निर्णय
पिरामल फार्मा कंपनीने चीनी कच्च्या मालावरील आपले अवलंबित्व लक्षणीयरीत्या 10% पेक्षा कमी केले आहे. भू-राजकीय धोक्यांविरुद्ध पुरवठा साखळीची लवचिकता वाढवण्याच्या उद्देशाने हे एक धोरणात्मक पाऊल आहे. कंपनी भारत, यूके आणि अमेरिकेत आपला उत्पादन विस्तार करत आहे.
डॉ. रेड्डीजने भविष्यातील वाढीसाठी जेनेरिक सेमाग्लूटाइड, बायोसिमिलरकडे लक्ष वळवले
डॉ. रेड्डीज लॅबोरेटरीज भविष्यातील वाढीसाठी जेनेरिक सेमाग्लूटाइडच्या पुन्हा लाँचवर आणि त्यांच्या बायोसिमिलर पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यावर धोरणात्मकपणे लक्ष केंद्रित करत आहे. हे अशा वेळी होत आहे जेव्हा कंपनी मिश्रित निकालांचा सामना करत आहे; सप्टेंबर तिमाहीत घरगुती फॉर्म्युलेशन व्यवसायात वाढ झाली असली तरी, उत्तर अमेरिकेतील रेवलिमिडच्या विक्रीत घट झाली आहे.
आयुष वेलनेसने कॅल्शियम आणि व्हिटॅमिन डी टॅब्लेट्स लॉन्च केले, ₹1.35 लाख कोटींच्या बोन हेल्थ मार्केटमध्ये प्रवेश
आयुष वेलनेस लिमिटेडने नवीन कॅल्शियम आणि व्हिटॅमिन डी टॅब्लेट्स लाँच केले आहेत, जे भारतातील महत्त्वाच्या हाडे आणि सांध्यांच्या आरोग्याच्या सेगमेंटमध्ये त्यांच्या प्रवेशाचे प्रतीक आहे. हा विस्तार प्रतिबंधात्मक आरोग्यसेवा आणि स्नायू आणि हाडांच्या आरोग्याला (musculoskeletal health) पाठिंबा देण्यासाठी डिझाइन केलेल्या पौष्टिक पूरकांची वाढती ग्राहक मागणी दर्शवतो.
नीती आयोग भारताच्या वैद्यकीय उपकरण उत्पादन क्षेत्राला चालना देण्यासाठी धोरणात्मक सुधारणांवर लक्ष केंद्रित करत आहे
नीती आयोग वैद्यकीय आणि दंत वैद्यकीय उपकरणांसाठी भारताच्या देशांतर्गत उत्पादन क्षमता वाढवण्यासाठी नवीन धोरणात्मक उपायांचा सक्रियपणे शोध घेत आहे. हा उपक्रम स्थानिक उत्पादकांना भेडसावणाऱ्या गुंतागुंतीच्या नियमांमुळे आणि खर्चातील तोट्यांसारख्या महत्त्वपूर्ण अडथळ्यांवर लक्ष केंद्रित करतो. महत्त्वाच्या आरोग्य सेवा क्षेत्रात 'मेक इन इंडिया' मोहिमेला बळकटी देणे हे उद्दिष्ट आहे.