भारताचे REITs आणि InvITs क्षेत्र 2030 पर्यंत ₹20 ट्रिलियनचा टप्पा गाठणार
Source: Economictimes
येत्या सहा वर्षांत भारताच्या रिअल इस्टेट आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टमध्ये ₹11.6 ट्रिलियनची मोठी भांडवल गुंतवणूक अपेक्षित आहे. या वाढीमुळे एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनपर्यंत पोहोचू शकते, ज्यामुळे किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी पॅसिव्ह इन्कमचे (निष्क्रिय उत्पन्न) पर्याय मोठ्या प्रमाणात वाढतील.
- ▸REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनने वाढण्याची अपेक्षा आहे.
- ▸या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनवर पोहोचू शकते.
- ▸म्युच्युअल फंड, विमा कंपन्या आणि जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदारांमुळे या वाढीला गती मिळेल.
- ▸किरकोळ गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटमधून पॅसिव्ह इन्कम मिळवण्याच्या अधिक संधी उपलब्ध होतील.
- ✓REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनने वाढण्याची अपेक्षा आहे.
- ✓या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) दुपटीने वाढून ₹20 ट्रिलियनवर पोहोचू शकते.
- ✓म्युच्युअल फंड, विमा कंपन्या आणि जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदारांमुळे या वाढीला गती मिळेल.
- ✓किरकोळ गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटमधून पॅसिव्ह इन्कम मिळवण्याच्या अधिक संधी उपलब्ध होतील.
Your dream home loan @ 8.4%*
Compare offers from 20+ banks in one click.
भारतातील पर्यायी गुंतवणुकीचे क्षेत्र एका मोठ्या परिवर्तनाच्या उंबरठ्यावर आहे. एव्हेंडस कॅपिटल या आर्थिक सेवा फर्मच्या ताज्या अहवालानुसार, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) च्या एकत्रित बाजारपेठेत 2030 पर्यंत ₹11.6 ट्रिलियनची अतिरिक्त गुंतवणूक आकर्षित होण्याची शक्यता आहे.
₹20 ट्रिलियनचा प्रवास
सध्या, ही गुंतवणुकीची साधने उत्पन्न मिळवण्यासाठी विश्वासार्ह साधने म्हणून स्थिरपणे पाय रोवत आहेत. मात्र, पुढील सहा वर्षांत यात झपाट्याने वाढ होणे अपेक्षित आहे. अहवालानुसार, या क्षेत्रातील एकूण 'अॅसेट्स अंडर मॅनेजमेंट' (AUM) 2030 पर्यंत ₹20 ट्रिलियनचा टप्पा पार करू शकते, जे सध्याच्या बाजारपेठेच्या आकाराच्या तुलनेत दुप्पट असेल.
या वाढीला विविध भागधारकांकडून बळ मिळत आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या जागतिक संस्थात्मक गुंतवणूकदार या ट्रस्टचा कणा राहिले असले तरी, विस्ताराचा पुढचा टप्पा देशांतर्गत गुंतवणूकदारांद्वारे चालविला जाण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामध्ये खालील घटकांचा समावेश आहे:
- म्युच्युअल फंड: उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांमध्ये आपला हिस्सा वाढवत आहेत.
- विमा कंपन्या: आपल्या उत्तरदायित्वांना (liabilities) जुळणारे दीर्घकालीन, स्थिर परतावे शोधत आहेत.
- पेन्शन फंड: पारंपारिक इक्विटीपेक्षा कमी अस्थिरता असलेल्या आणि महागाईवर मात करणाऱ्या मालमत्तांच्या शोधात आहेत.
- जागतिक गुंतवणूकदार: भारताकडे पायाभूत सुविधा आणि 'ग्रेड-ए' व्यावसायिक रिअल इस्टेटसाठी एक उच्च-वृद्धी केंद्र म्हणून पाहत आहेत.
किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी याचे महत्त्व
सर्वसामान्य भारतीय गुंतवणूकदारासाठी, REITs आणि InvITs चा विस्तार म्हणजे पॅसिव्ह इन्कमसाठी परिपक्व होत असलेली बाजारपेठ आहे. पारंपारिकपणे, टोल रोड किंवा प्रीमियम ऑफिस बिल्डिंगसारख्या मोठ्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी मोठ्या भांडवलाची आवश्यकता होती. REITs आणि InvITs नी याचे लोकशाहीकरण केले आहे, ज्यामुळे व्यक्तींना या मालमत्तांमध्ये अल्प हिस्सा मालकी मिळवता येते आणि त्यातून मिळणाऱ्या उत्पन्नाद्वारे नियमित लाभांश (dividend) प्राप्त होतो.
₹11.6 ट्रिलियनच्या अंदाजित गुंतवणुकीचा अर्थ असा आहे की, डेटा सेंटर्स आणि वेअरहाऊसपासून ते नूतनीकरणक्षम ऊर्जा पार्क्सपर्यंतच्या अनेक मालमत्ता शेअर बाजारात सूचीबद्ध होण्याची शक्यता आहे. यामुळे किरकोळ गुंतवणूकदारांना थेट शेअर्समधील अस्थिरता आणि पारंपारिक मुदत ठेवींच्या (FD) कमी परताव्यापेक्षा वेगळे, आपल्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यासाठी अधिक पर्याय उपलब्ध होतील.
भविष्यातील दृष्टिकोन
लहान गुंतवणूकदारांचे संरक्षण करण्यासाठी आणि पारदर्शकता वाढवण्यासाठी नियामक वातावरण सतत विकसित होत असल्याने, या साधनांवरील विश्वास वाढत आहे. पायाभूत सुविधांच्या विकासावर सरकारचा सातत्यपूर्ण भर आणि प्रीमियम व्यावसायिक जागांची वाढती मागणी पाहता, 2030 चे उद्दिष्ट भारताच्या दीर्घकालीन आर्थिक संरचनात्मक वाढीबद्दलची सकारात्मक भावना दर्शवते.
REITs आणि InvITs मधील गुंतवणूक बाजार जोखमीच्या अधीन असते; कृपया गुंतवणूक करण्यापूर्वी योजनेशी संबंधित सर्व कागदपत्रे काळजीपूर्वक वाचा आणि आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या.
Some listings may be sponsored. Mutual fund data is from AMFI and for information only — funds are subject to market risks. Review terms & suitability before investing. Not investment advice.
Frequently Asked Questions
REIT आणि InvIT मध्ये काय फरक आहे?
REIT (रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) प्रामुख्याने कार्यालये आणि मॉल्स सारख्या उत्पन्न मिळवून देणाऱ्या रिअल इस्टेटवर लक्ष केंद्रित करते, तर InvIT (इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट) महामार्ग आणि पॉवर ग्रिड यांसारख्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करते.
ही गुंतवणूक किरकोळ गुंतवणूकदारांना कशी मदत करते?
या साधनांमुळे वैयक्तिक गुंतवणूकदारांना स्वतः मालमत्ता खरेदी किंवा व्यवस्थापित न करता, मोठ्या मालमत्ता आणि पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमधून नियमित लाभांश मिळवता येतो.
2030 पर्यंत ही बाजारपेठ दुप्पट होण्याची अपेक्षा का आहे?
पेन्शन फंड आणि म्युच्युअल फंड यांसारख्या देशांतर्गत संस्थांचा वाढता सहभाग आणि नवीन पायाभूत सुविधा व व्यावसायिक प्रकल्पांचा मोठा पुरवठा यामुळे ही वाढ अपेक्षित आहे.
Join the Arth Vani channels
Daily news summaries, IPO & market alerts on Telegram and WhatsApp.
तुम्ही real-estate वाचले म्हणून
रिअल इस्टेट शेअर्समध्ये दोन दिवसांत 11% पर्यंत वाढ: हे क्षेत्र पुन्हा उसळी घेण्यासाठी सज्ज आहे का?
दीर्घकालीन करेक्शननंतर गुंतवणूकदार पुन्हा या क्षेत्राकडे वळल्याने DLF आणि Godrej Properties सारख्या प्रमुख रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सच्या शेअर्समध्ये मोठी सुधारणा दिसून येत आहे. प्री-सेल्सची भक्कम आकडेवारी आणि व्याजदर कमी होण्याची शक्यता यामुळे निवासी मालमत्ता बाजारपेठेत नवा आत्मविश्वास निर्माण होत आहे.
दिग्गज गुंतवणूकदार मधुसूदन केला यांनी गुरुग्राममध्ये ₹121 कोटींचे लक्झरी अपार्टमेंट खरेदी केले
शेअर बाजारातील दिग्गज तज्ज्ञ मधुसूदन केला यांनी गुरुग्राममधील DLF च्या 'द डॅलियाज' (The Dahlias) या प्रकल्पात ₹121 कोटींचे हाय-एंड अपार्टमेंट खरेदी केले आहे. ही मोठी खरेदी भारतातील उच्चभ्रू गुंतवणूकदारांमध्ये अल्ट्रा-लक्झरी रिअल इस्टेटची वाढती मागणी अधोरेखित करते.
दिग्गज गुंतवणूकदार मधुसूदन केला यांनी गुरुग्राममध्ये खरेदी केले ₹121 कोटींचे लक्झरी अपार्टमेंट
शेअर बाजारातील दिग्गज तज्ज्ञ मधुसूदन केला यांनी गुरुग्राममधील DLF च्या 'The Dahlias' या प्रकल्पात ₹121 कोटींच्या हाय-एंड अपार्टमेंटमध्ये गुंतवणूक केली आहे. ही मोठी खरेदी भारतातील उच्चभ्रू गुंतवणूकदारांमधील अल्ट्रा-लक्झरी रिअल इस्टेटच्या वाढत्या मागणीला अधोरेखित करते.
संबंधित बातम्या
2030ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತದ REITs ಮತ್ತು InvITs ₹20 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು ತಲುಪುವ ಗುರಿ
ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ಮುಂದಿನ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ₹11.6 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಹೊಸ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವನ್ನು ಕಾಣುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (AUM) ₹20 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ಗೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಇದು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯದ (passive income) ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡಲಿದೆ.
भारत के REITs और InvITs 2030 तक ₹20 ट्रिलियन के मील के पत्थर के लिए तैयार
भारत के रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स में अगले छह वर्षों में ₹11.6 ट्रिलियन की नई पूंजी आने की उम्मीद है। यह वृद्धि प्रबंधन के तहत कुल संपत्ति (AUM) को दोगुना कर ₹20 ट्रिलियन तक पहुंचा सकती है, जिससे रिटेल निवेशकों के लिए पैसिव इनकम के विकल्पों में बड़ी बढ़ोतरी होगी।
India’s REITs and InvITs Set for ₹20 Trillion Milestone by 2030
India's real estate and infrastructure investment trusts are expected to see a massive influx of ₹11.6 trillion in new capital over the next six years. This growth could double the total assets under management to ₹20 trillion, offering a significant boost to passive income options for retail investors.
दो दिनों में रियल एस्टेट शेयरों में 11% तक का उछाल: क्या यह सेक्टर रिकवरी के लिए तैयार है?
DLF और Godrej Properties जैसे प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में एक लंबी गिरावट (correction) के बाद निवेशकों की वापसी से तेज रिकवरी देखी जा रही है। मजबूत प्री-सेल्स डेटा और ब्याज दरों में संभावित कटौती की संभावना आवासीय संपत्ति बाजार में विश्वास जगा रही है।